山東產權集團旗下山東產權交易中心（以下簡稱“產權中心”）堅定扛牢“走在前、挑大梁”使命擔當，始終以“服務實體經濟、賦能國資改革、激活要素市場”為主線，強化創(chuàng)新發(fā)展，全面實現(xiàn)國資監(jiān)管效能與要素配置效率雙提升。截至一季度末，累計掛牌項目超1500宗，掛牌金額601.85億元，同比增長5.4倍，成交116.98億元，同比增長114.76%，項目整體溢價率達7.68%，高出去年同期5個百分點。 

全流程服務 助推要素配置提質增效

產權中心始終以“陽光交易”為底色，著力構建全流程服務體系，通過提供政策解讀、法律咨詢、價值評估等服務，打造專業(yè)的產權交易服務生態(tài)，要素資源交易效率不斷提升，實現(xiàn)國有資產的保值增值。創(chuàng)新“跨區(qū)域聯(lián)動+全周期管控”服務模式，推動煙臺市國有資產經營公司持有的淘汰銅冶煉相關資產、鋰電池正極材料相關資產項目溢價成交，17家意向方參與，197輪競價角逐，項目最終以2.017億元成交，溢價6923萬元。優(yōu)化全流程跟蹤服務，助力濟南金泉礦業(yè)公司100%國有股權項目，以1.8020億元成交，溢價率超過80%。

租賃新模式 助力房產土地資產盤活

產權中心將租賃業(yè)務創(chuàng)新作為盤活國有企業(yè)閑置資產的重要抓手，探索出“估值定價—招商策劃—交易實施—后期運營”全鏈條租賃業(yè)務服務模式，不斷釋放房產、土地等要素資源價值。2024年以來，產權中心掛牌資產租賃項目327宗，掛牌金額達20.38億元，成交金額12.69億元，項目競價率12%，溢價率達15%，實現(xiàn)低效資產“活”起來，收益“漲”起來。在山東濟寧，產權中心通過“線上信息發(fā)布+線下精準招商”組合策略，助力山東中鼎云聯(lián)科技有限公司大廈租賃項目精準鎖定潛在客戶，5.7萬平米面積，實現(xiàn)租金1.17億元。助力中石化將山東境內十余處閑置房產進行盤活，服務央國企要素交易能力全面躍升。

助農新服務 釋放農村產權要素價值

農村產權交易是鄉(xiāng)村振興中的重要一環(huán)。產權中心秉持“深耕農村產權、助力鄉(xiāng)村振興”理念，在農村產權交易的“五蓮模式”基礎上，構建省級平臺統(tǒng)籌、市級平臺聯(lián)動、縣級項目落地的三級服務體系，在濟南、棗莊、日照、東營等地打造差異化發(fā)展格局，實施全鏈條本地化服務，為鄉(xiāng)村振興注入強勁動力。在日照五蓮，創(chuàng)新“綠色通道”服務民生項目，成功入圍國家級農村產權流轉交易規(guī)范化試點。在濟南萊蕪，通過精準推介、點對點指導，2宗土地經營權流轉項目溢價率分別達到136.66%和30.83%，為村集體增收近10萬元。在棗莊，在一宗集體資產項目服務過程中，成功化解項目各類糾紛，經過314輪報價，溢價率1250%，創(chuàng)該地區(qū)產權交易項目溢價率新高。

跨境新布局 激活市場增長極

在“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下，產權中心加速布局海外市場，全資公司山東產權國際有限公司于新加坡完成注冊。這標志著產權中心從區(qū)域性要素市場持續(xù)邁向國際化服務機構。在項目服務方面，產權中心也實施了一系列卓有成效的探索。通過“政策研究-方案設計-流程把控-跨境對接”模式，充分整合國際律所、會計師事務所等服務機構資源，為各類資產提供跨境并購、離岸金融、合規(guī)審查等一站式服務，最大程度上保障交易合規(guī)性。助力萬華化學（煙臺）石化有限公司增資擴股項目成功落地，引入海外戰(zhàn)略投資人民幣45.79億元（折合6.38億美元），創(chuàng)煙臺市國有企業(yè)增資擴股單筆最高交易紀錄。此外，一批國際化項目進入儲備階段，即將掛牌交易。服務魯信創(chuàng)投開曼全資子公司持有的某醫(yī)藥公司股權轉讓項目進入方案論證階段；某省屬企業(yè)境外權屬企業(yè)持有冷藏加工運輸船處置項目已進入正式掛牌階段，掛牌金額3000萬美元。產權中心正不斷打通國有資產跨境交易環(huán)節(jié)，進一步提升國有資產全球配置效率。

下一步，產權中心將緊扣“服務國家戰(zhàn)略、賦能產業(yè)升級、創(chuàng)新要素配置”主線，通過聚焦“兩非兩資”賦能國企改革、深耕新興高科技領域助力產業(yè)創(chuàng)新、加速海外布局構建要素交易跨境新生態(tài)，不斷在服務國家戰(zhàn)略中找準定位，在深化改革創(chuàng)新中塑造優(yōu)勢，在拓展全球布局中贏得主動，不斷書寫更多關于資源流轉、價值創(chuàng)造的精彩篇章。